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Produktions- und Bürogebäude
Nutzung: Light Industrial
Vermietung: vollvermietet, teilvermietet oder leerstehend
Investitionsvolumen: 1 Mio. bis 15 Mio.
Logistik
Nutzung: Lager und Logistik
Vermietung: vollvermietet, teilvermietet oder leerstehend
Investitionsvolumen: 1 Mio. bis 15 Mio.
Gewerbepark
Nutzung: Gewerbepark
Vermietung: vollvermietet, teilvermietet oder leerstehend
Investitionsvolumen: 5 Mio. bis 25 Mio.
Opportunity
Nutzung: Gewerbe, Grundstücke (ab 10.000 qm) und Projektentwicklungen
Investitionsvolumen: 1 Mio. bis 5 Mio.
Sale and Lease Back
Über eine Sale and Lease Back (SLB)-Transaktion oder besser Mietrückkauf können Sie schnell und einfach stille Reserven realisieren und zusätzliche Liquidität generieren. Hierzu verkauft ein Unternehmen seine Betriebsimmobilie zum Marktpreis an die Genua Vermögensverwaltung und verpflichtet sich gleichzeitig die Immobilie gegen eine monatliche Mietzahlung für einen Zeitraum von mindestens 10 Jahren zu mieten. Ein Rückkauf der Immobilie durch den Leasingnehmer am Vertragsende ist möglich.
Mit Sale and Lease Back realisieren Sie aufgebaute stille Reserven und wandeln gebundenes Kapital in Liquidität um, sodass sich Eigenkapitalquote und Bilanzkennzahlen verbessern. Ein weiterer Vorteil: Die objektbasierte, banken- und bonitätsunabhängige Finanzierung ist auch in Krisensituationen möglich, da keine zusätzlichen Sicherheiten benötigt werden. Eine Einbindung von erforderlichen Umbauten, Erweiterungen oder ähnliches kann in der Finanzierungsstruktur berücksichtigt werden.
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Das Unternehmen verkauft die Betriebsimmobilie an die Genua Vermögensverwaltung.
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Die Genua Vermögensverwaltung zahlt den Kaufpreis für die Immobilie an das Unternehmen. Das frei gewordene Kapital bietet zusätzlichen Freiraum in das Kerngeschäft zu investieren.
Wir denken mit.
Und weiter.
Wir verstehen uns als umfassender Investment- und Asset Manager mit klarem Fokus auf den Erwerb von Unternehmens-Immobilien sowohl für die Bereiche Green- und Brownfield-Entwicklung als auch Bestandsimmobilien mit Wertsteigerungspotential. Unser Ziel ist es, dass wir Eigentümern, Investoren, Projektentwicklern und Mietern immer die individuell beste Betreuung bieten. Wir sind unkompliziert im Umgang, dynamisch im Handeln und ehrgeizig in unserem Anspruch, jederzeit die optimale Lösung für Sie zu erzielen.
Zudem stehen wir unseren Kunden auch als Kapitalpartner zur Seite und investieren als finanzstarkes Family Office einen signifikanten Anteil unseres eigenen Kapitals bei Immobilieninvestments. Wir investieren in verschiedenen Strukturen (u.a. Club-Deals, Individualmandate) mit privaten sowie institutionellen Investoren.
